Estimation théorique
Chemin de Lamourier,30340 Rousson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lamourier,30340-Rousson indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 17 | CHE DE LAMOURIER | 4 | 80 | 345 | 156000€ | 1950€ |
2021-12-01 | 2 | CHE DE LAMOURIER | 3 | 50 | 0 | 36000€ | 720€ |
2022-04-19 | 86 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 80 | 648 | 168000€ | 2100€ |
2021-06-04 | 46 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 86 | 626 | 168000€ | 1953€ |
2022-07-11 | 44 | RTE DE SAINT AMBROIX | 3 | 100 | 850 | 216900€ | 2169€ |
2020-02-27 | 47 | CHE DU SERRE | 6 | 140 | 1000 | 351000€ | 2507€ |
2020-06-19 | 4 | RTE DE TROUILLAS | 4 | 110 | 1000 | 230000€ | 2091€ |
2022-05-13 | 30 | CHE DU SERRE | 2 | 32 | 1127 | 130000€ | 4063€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DU SERRE | 4 | 132 | 3398 | 372220€ | 2820€ |
2019-07-01 | 33 | RTE DE SAINT AMBROIX | 3 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-28 | 30 | CHE DU SERRE | 3 | 58 | 591 | 80000€ | 1379€ |
2021-03-11 | 30 | CHE DU SERRE | 1 | 101 | 413 | 179500€ | 1777€ |
2020-09-09 | 43 | CHE DU SERRE | 5 | 120 | 0 | 234764€ | 1956€ |
2020-01-16 | 12 | RTE DE SAINT AMBROIX | 5 | 95 | 1980 | 273500€ | 2879€ |
2021-11-30 | 22 | CHE DU SERRE | 3 | 70 | 2000 | 209500€ | 2993€ |
2020-11-16 | 4 | IMP DU SERRE | 4 | 113 | 1195 | 182550€ | 1615€ |
2020-06-20 | 6 | IMP DU SERRE | 5 | 84 | 1256 | 80000€ | 952€ |
2019-09-12 | 21 | CHE DES PINS | 3 | 90 | 700 | 251200€ | 2791€ |
2021-06-08 | 13 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 1489 | 289737€ | 3219€ |
2022-07-19 | 13 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 1489 | 309737€ | 3442€ |
2021-08-17 | 1055 | MTE DES ROSIERS | 3 | 84 | 487 | 105000€ | 1250€ |
2022-01-24 | 905 | MTE DES ROSIERS | 5 | 135 | 2000 | 650000€ | 4815€ |
2022-10-14 | 488 | CHE DU SERRE | 5 | 135 | 737 | 226500€ | 1678€ |
2021-10-14 | 831 | MTE DES ROSIERS | 4 | 105 | 836 | 229850€ | 2189€ |
2019-10-08 | 13 | TRA DU SERRE | 3 | 133 | 500 | 381300€ | 2867€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DU SERRE | 5 | 100 | 947 | 149000€ | 1490€ |
2019-05-13 | 505 | RTE VIEILLE | 4 | 98 | 2086 | 174000€ | 1776€ |
2021-07-28 | 650 | CHE DU SERRE | 3 | 87 | 1000 | 188000€ | 2161€ |
2022-11-07 | 11 | CHE DU SERRE | 3 | 75 | 986 | 315800€ | 4211€ |
2023-05-16 | 501 | RTE VIEILLE | 4 | 108 | 0 | 234000€ | 2167€ |
2022-12-29 | 676 | CHE DU SERRE | 5 | 110 | 1621 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-17 | 14 | CAUSSONNILLE | 4 | 145 | 765 | 304070€ | 2097€ |
2021-06-03 | 6 | HAM DE CAUSSONNILLE | 6 | 150 | 609 | 301600€ | 2011€ |
2023-06-21 | 18 | HAM DE CAUSSONNILLE | 5 | 66 | 81 | 180000€ | 2727€ |
2021-05-18 | 1056 | CHE DE CAUSSONNILLE | 5 | 99 | 802 | 243000€ | 2455€ |
2022-06-21 | 3 | CHE DE LA GARDIE | 2 | 70 | 141 | 189000€ | 2700€ |
2022-12-08 | 266 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 6 | 119 | 896 | 192000€ | 1613€ |
2020-12-07 | 3 | HAM DE CAUSSONNILLE | 4 | 95 | 346 | 148000€ | 1558€ |
2021-12-20 | 190 | CHE DU BLACOU | 4 | 92 | 1327 | 258000€ | 2804€ |
2019-05-17 | 390 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 124 | 1000 | 225000€ | 1815€ |
2020-06-17 | 900 | CHE DE CAUSSONNILLE | 5 | 123 | 1445 | 180000€ | 1463€ |
2022-09-16 | 31 | IMP DES CIGALES | 3 | 96 | 1516 | 305400€ | 3181€ |
2019-07-23 | 480 | RTE VIEILLE | 4 | 89 | 535 | 127000€ | 1427€ |
2021-06-14 | 480 | RTE VIEILLE | 4 | 89 | 535 | 135000€ | 1517€ |
2020-05-14 | 410 | RTE VIEILLE | 4 | 85 | 691 | 212000€ | 2494€ |
2021-10-13 | 160 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 130 | 1400 | 365000€ | 2808€ |
2019-06-28 | 15 | CHE DES CARDONIERES | 3 | 70 | 226 | 88000€ | 1257€ |
2019-11-14 | 614 | CHE DE CAUSSONNILLE | 4 | 106 | 1156 | 169000€ | 1594€ |
2022-12-07 | 19 | CHE DES CARDONIERES | 5 | 120 | 439 | 227000€ | 1892€ |
2021-12-15 | 90 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 127 | 1232 | 225000€ | 1772€ |
2019-07-08 | 9 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 1242 | 113000€ | 1662€ |
2023-06-09 | 83 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 75 | 803 | 165500€ | 2207€ |
2019-09-20 | 260 | RTE VIEILLE | 3 | 60 | 1160 | 65000€ | 1083€ |
2022-05-30 | 95 | CHE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 1687 | 205050€ | 2278€ |
2020-04-24 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2022-02-18 | 526 | CHE DE COURLAS | 4 | 114 | 528 | 322000€ | 2825€ |
2020-07-01 | 59 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 135 | 500 | 263500€ | 1952€ |
2022-07-27 | 5200 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 114 | 822 | 305000€ | 2675€ |
2022-02-14 | 6 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 925 | 308800€ | 2807€ |
2022-03-29 | 200 | RTE VIEILLE | 3 | 84 | 611 | 145000€ | 1726€ |
2020-11-20 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 98 | 1503 | 170000€ | 1735€ |
2023-05-31 | 2 | HAM DE COURLAS | 5 | 112 | 1400 | 310000€ | 2768€ |
2020-06-04 | 61 | RTE DE CANABIAS | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-02 | 7 | LOT LES CADES | 5 | 107 | 634 | 215000€ | 2009€ |
2021-12-16 | 236 | CHE DES FANGUIERES | 4 | 96 | 800 | 213150€ | 2220€ |
2020-10-23 | 2 | LOT LES CADES | 5 | 125 | 573 | 200000€ | 1600€ |
2022-05-24 | 3 | TRA DE CANABIAS | 3 | 100 | 144 | 140000€ | 1400€ |
2022-07-06 | 237 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 100 | 884 | 298000€ | 2980€ |
2022-12-14 | 61 | RTE DE CANABIAS | 4 | 115 | 500 | 343370€ | 2986€ |
2020-05-28 | 11 | LOT LES CADES | 5 | 107 | 699 | 212500€ | 1986€ |
2023-06-05 | 2 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 3 | 71 | 500 | 191450€ | 2696€ |
2022-01-25 | 5 | CHE SOUS CANABIAS | 4 | 66 | 279 | 110000€ | 1667€ |
2019-09-19 | 365 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 5 | 130 | 500 | 224000€ | 1723€ |
2022-06-16 | 41 | RTE DE CANABIAS | 4 | 96 | 417 | 250000€ | 2604€ |
2022-12-09 | 16 | LOT LE PIED DU CASTELLAS | 4 | 88 | 491 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-16 | 188 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 96 | 211 | 220690€ | 2299€ |
2020-09-29 | 52 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 77 | 500 | 181600€ | 2358€ |
2021-05-03 | 285 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 101 | 2034 | 238000€ | 2356€ |
2021-08-13 | 7 | LOT LES HAUTS DE COURLAS | 4 | 101 | 852 | 264420€ | 2618€ |
2022-04-29 | 85 | RTE VIEILLE | 3 | 54 | 362 | 260000€ | 4815€ |
2021-06-07 | 37 | RTE DE CANABIAS | 5 | 108 | 500 | 218000€ | 2019€ |
2021-09-10 | 46 | CHE DU REDILLON | 5 | 120 | 994 | 199800€ | 1665€ |
2019-08-01 | 1 | LOT MAS DE MARTEL | 4 | 151 | 904 | 372000€ | 2464€ |
2021-04-02 | 307 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 4 | 102 | 614 | 235000€ | 2304€ |
2022-12-20 | 26 | CHE DES PRES | 4 | 99 | 954 | 235000€ | 2374€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES VIGNASSES | 3 | 82 | 488 | 149000€ | 1817€ |
2020-11-03 | 2 | LOT MAS DE MARTEL | 4 | 93 | 1100 | 80000€ | 860€ |
2021-07-16 | 192 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 1 | 127 | 1000 | 261132€ | 2056€ |
2021-09-06 | 12 | CHE SOUS CANABIAS | 4 | 83 | 1222 | 600000€ | 7229€ |
2020-02-20 | 72 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 92 | 599 | 160000€ | 1739€ |
2021-04-16 | 35 | CHE DE LA VERRIERE | 6 | 180 | 1385 | 361700€ | 2009€ |
2022-05-23 | 23 | CHE DES PRES | 6 | 92 | 635 | 208000€ | 2261€ |
2022-05-17 | 23 | CHE DES PRES | 6 | 92 | 635 | 218379€ | 2374€ |
2022-08-05 | 477 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 136 | 643 | 314000€ | 2309€ |
2022-06-23 | 35 | CHE DES REILLETTES | 4 | 89 | 1475 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-12 | 66 | LOT LE SEUIL D ALES | 5 | 88 | 584 | 178000€ | 2023€ |
2021-10-28 | 107 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 88 | 494 | 189500€ | 2153€ |
2021-12-08 | 86 | AV DE GRANAUDY | 5 | 149 | 824 | 430000€ | 2886€ |
2019-06-11 | 94 | CHE DES FANGUIERES | 4 | 87 | 1091 | 189000€ | 2172€ |
2022-05-23 | 61 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 93 | 538 | 199450€ | 2145€ |
2019-09-27 | 18 | LOT LES HAUTS DE COURLAS | 4 | 90 | 307 | 201000€ | 2233€ |
2020-09-16 | 98 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 140 | 964 | 397100€ | 2836€ |
2021-09-11 | 58 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 82 | 265 | 176500€ | 2152€ |
2022-01-14 | 121 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 118 | 610 | 325000€ | 2754€ |
2021-12-24 | 8 | RUE DES VIGNASSES | 4 | 86 | 593 | 195000€ | 2267€ |
2023-06-05 | 63 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 85 | 598 | 158000€ | 1859€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES VIGNASSES | 3 | 70 | 249 | 65000€ | 929€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DES VIGNASSES | 3 | 70 | 249 | 99200€ | 1417€ |
2021-10-07 | 62 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 95 | 565 | 119200€ | 1255€ |
2022-10-19 | 113 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 101 | 788 | 289750€ | 2869€ |
2021-04-13 | 37 | CHE DES REILLETTES | 5 | 112 | 1399 | 250000€ | 2232€ |
2022-11-25 | 57 | CHE DU MAS FABRE | 4 | 86 | 96 | 135000€ | 1570€ |
2021-02-06 | 94 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 79 | 719 | 130000€ | 1646€ |
2020-10-22 | 201 | CHE DES TRIBES | 5 | 114 | 636 | 145000€ | 1272€ |
2020-01-08 | 4 | RTE DE LA CARRIERASSE | 4 | 94 | 346 | 207100€ | 2203€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE LA CARRIERASSE | 4 | 94 | 346 | 226895€ | 2414€ |
2022-02-24 | 100 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 80 | 1105 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-28 | 17 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 5 | 89 | 496 | 242950€ | 2730€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 4 | 70 | 500 | 183000€ | 2614€ |
2022-10-07 | 40 | LOT LES MURIERS | 4 | 88 | 590 | 175000€ | 1989€ |
2022-03-24 | 2 | RTE DE LA CARRIERASSE | 5 | 126 | 408 | 220000€ | 1746€ |
2019-09-27 | 1099 | AV DES ROSIERS | 3 | 78 | 1500 | 161550€ | 2071€ |
2021-10-25 | 35 | LOT LE SEUIL D ALES | 3 | 67 | 248 | 180000€ | 2687€ |
2021-07-13 | 78 | RTE DE CANABIAS | 4 | 109 | 986 | 189000€ | 1734€ |
2020-10-19 | 39 | LOT LES MURIERS | 4 | 98 | 390 | 150000€ | 1531€ |
2023-05-31 | 39 | LOT LES MURIERS | 4 | 98 | 390 | 239000€ | 2439€ |
2019-09-26 | 115 | CHE DES TRIBES | 4 | 109 | 685 | 256557€ | 2354€ |
2019-08-19 | 1 | LOT LES MURIERS | 4 | 71 | 675 | 150000€ | 2113€ |
2019-09-19 | 187 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 97 | 1228 | 180000€ | 1856€ |
2020-07-23 | 177 | RTE DE SAINT AMBROIX | 1 | 52 | 1000 | 92000€ | 1769€ |
2022-10-12 | 850 | AV DES MIMOSAS | 4 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2022-02-08 | 133 | CHE DES TRIBES | 5 | 127 | 500 | 316070€ | 2489€ |
2022-04-27 | 822 | AV DES MIMOSAS | 4 | 139 | 560 | 357800€ | 2574€ |
2022-03-09 | 156 | CHE DE L ARC DE VERAU | 7 | 112 | 1170 | 90000€ | 804€ |
2021-01-28 | 36 | CHE DU PLATEAU | 4 | 101 | 1000 | 221450€ | 2193€ |
2022-11-21 | 27 | LOT LES MURIERS | 4 | 89 | 488 | 192000€ | 2157€ |
2022-04-05 | 990 | AV DES ROSIERS | 4 | 100 | 242 | 135000€ | 1350€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 671 | 280000€ | 2917€ |
2021-07-30 | 690 | AV DES MIMOSAS | 5 | 113 | 781 | 187000€ | 1655€ |
2019-07-18 | 17 | CHE DES JONQUIERES | 4 | 110 | 703 | 193300€ | 1757€ |
2019-07-12 | 11 | CHE DE LA VERRIERE | 4 | 90 | 447 | 316500€ | 3517€ |
2022-03-30 | 283 | CHE DU GRAND CHENE | 5 | 126 | 1278 | 293300€ | 2328€ |
2021-08-30 | 19 | LOT LES MURIERS | 5 | 89 | 454 | 194850€ | 2189€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 121 | 500 | 214000€ | 1769€ |
2020-09-11 | 20 | LOT LES MURIERS | 4 | 81 | 540 | 150000€ | 1852€ |
2022-07-13 | 24 | CHE DE LA VERRIERE | 4 | 139 | 1780 | 395000€ | 2842€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU PORCHE | 3 | 76 | 247 | 92500€ | 1217€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 92 | 87000€ | 1403€ |
2020-01-16 | 190 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 82 | 881 | 160000€ | 1951€ |
2022-02-09 | 24 | LOT LOU FANGAS | 5 | 91 | 200 | 166850€ | 1834€ |